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国开行万亿PSL利率低于贷款 驰援开发商

编辑:宁波速融贷金融服务公司  时间:2016/01/05  字号:
摘要:国开行万亿PSL利率低于贷款 驰援开发商
7月下旬,《第一财经(微博)日报》曾独家报道央行于4月份提供1万亿元PSL(抵押补充贷款)给国家开发银行用以发放棚改贷款。
最新消息显示,此3年期的1万亿PSL今年支取的部分贷款利率为4.5%,远低于当期银行贷款利率6%的水平。
有业内人士对《第一财经日报》分析称,原本PSL作为央行创新的货币政策工具主要在于调节中长期利率水平,但双方似乎并未有公布此次PSL贷款利率的倾向,因此PSL定向再贷款的性质超过调节市场利率的政策定位。
日前有消息称,1万亿PSL今年支取的部分利率为4.5%,比一年期固定利率贷款低150个基点。
从国开行当前市场上的融资成本来看,最直接的受益者肯定是国开行,尽管4.5%的利率水平稍高于7月29日国开行发行的1年期债券利率的4.2406%,但国开行通过PSL可以获得稳定的资金来源,而不受市场利率水平影响。
接近国开行的人士也对《第一财经日报》表示,获取稳定的资金来源是国开行比较看重的。
早在PSL消息刚刚曝光之际,就有分析人士表示,鉴于此次PSL并没有公开,而且也没有公布利率水平,因此定向再贷款的性质更浓,而非原本作为央行调节利率水平的创新货币政策工具。
另有知情人士透露:“之所以专门提供1万亿PSL给国开行用作棚改贷款,其实是希望将棚改作为拉动投资的启动点,所以其本身担负的是经济调控功能。”
不过有接近国开行的人士告诉《第一财经日报》,国开行这两年的重点就是支持棚户区改造,所以棚改贷款发放量会比较大,但现在的一个问题在于如何防止棚改成为一个万能概念,成为众多地方申请廉价贷款的由头,尤其是如何防止这部分资金流入一些不符合贷款优惠条件的项目。
日前已经有分析人士表示,其实1万亿PSL驰援的不是国开行,是地方上的开发商。
“通过组装棚改的概念,开发商可以从国开行拿到廉价的低息棚改贷款。在当前房地产市场低迷的背景下,对成功拿到棚改项目的房地产开发商而言,具有明显的利好作用。”一名分析人士表示。
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